Grønbækvej 9, Kelstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 78 m².1.690.026 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 541.964 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt på tvangsauktion541.964 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	46 m	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	543 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	306 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Lindesværmervej 9, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	365 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	467 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Gulspurvevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	79 m²	682 m	11-02-2025	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	586 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	179 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	597 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	636 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu