Grønbækvej 6, Tvis

Landejendom · 205 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 823.906 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 823906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 205 m².5.545.660 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)823906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.881.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,41 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 9.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg9.870.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	2,6 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	3,4 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	3,6 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	4,1 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	3,6 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	4,8 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	5,0 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	3,0 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	2,7 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	5,3 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu