Grønbækvej 18

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.065 kr/m².5.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 32.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.027.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2013Ombygning
2012aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	191 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	178 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	93 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	156 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	523 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	299 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	633 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	399 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	422 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Thorshøjvej 24 2650 Hvidovre	203 m²	508 m	31-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu