Grønagervej 3, 8670 Låsby — Villa · 136 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².2.340.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.191.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	1,1 km	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	1,6 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	1,3 km	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	132 m²	1,6 km	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	1,3 km	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	932 m	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	1,4 km	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	1,3 km	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	2,0 km	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	875 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu