Grønagervej 3

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.405.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,46 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	260 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	142 m	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	422 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	357 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	256 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	139 m	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	1,2 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	532 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	546 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	1,2 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu