Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grøftestykkerne 5

Villa · 187 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.370 kr/m².4.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 24.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.933.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden nov. 2014
687k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.750.000 kr.5. jul. 20233.950.000 kr.2. nov. 20233.950.000 kr.30. jun. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat4.933.702 kr.Markedet · 1992755.667 kr.Markedet · 1993687.412 kr.Markedet · 1994932.569 kr.Markedet · 19951.039.907 kr.Markedet · 19961.001.011 kr.Markedet · 19971.078.990 kr.Markedet · 19981.210.825 kr.Markedet · 19991.347.709 kr.Markedet · 20001.500.114 kr.Markedet · 20011.504.415 kr.Markedet · 20021.508.342 kr.Markedet · 20031.653.641 kr.Markedet · 20041.727.132 kr.Markedet · 20051.955.085 kr.Markedet · 20062.582.096 kr.Markedet · 20072.739.550 kr.Markedet · 20082.762.551 kr.Markedet · 20092.074.204 kr.Markedet · 20102.170.509 kr.Markedet · 20112.133.857 kr.Markedet · 20121.595.671 kr.Markedet · 20131.854.105 kr.Markedet · 20141.607.452 kr.Markedet · 20151.850.552 kr.Markedet · 20161.922.360 kr.Markedet · 20171.860.089 kr.Markedet · 20182.244.000 kr.Markedet · 20192.287.758 kr.Markedet · 20202.426.699 kr.Markedet · 20212.618.000 kr.Markedet · 20222.839.221 kr.Markedet · 20232.714.679 kr.Markedet · 20242.898.126 kr.Markedet · 20252.986.764 kr.Markedet · 20263.482.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftestykkerne 20
4700 Næstved		177 m²199 m25-06-20254.100.000 kr.23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39
4700 Næstved		174 m²106 m13-10-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Ræveagrene 11
4700 Næstved		185 m²265 m18-03-20244.130.000 kr.22.324 kr./m²
Satellitvej 5
4700 Næstved		183 m²259 m17-11-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Eskeskoven 47
4700 Næstved		187 m²529 m21-12-20235.800.000 kr.31.016 kr./m²
Eskelunden 8
4700 Næstved		180 m²270 m19-04-20264.925.000 kr.27.361 kr./m²
Kærsagrene 10
4700 Næstved		183 m²632 m29-10-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kometvej 17
4700 Næstved		191 m²637 m09-10-20254.500.000 kr.23.560 kr./m²
Kærsagrene 49
4700 Næstved		187 m²848 m09-09-20254.875.000 kr.26.070 kr./m²
Kærsagrene 18
4700 Næstved		193 m²662 m01-06-20254.400.000 kr.22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden