Grøftekanten 33, Yderby Lyng

Fritidshus · 83 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.414 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 83 m².2.304.744 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.896.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,17 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	66 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Plantagevej 82, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	81 m²	186 m	20-07-2026	1.713.600 kr.	21.156 kr./m²
Skovbuen 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	377 m	04-09-2024	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Rødtungevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	653 m	22-05-2026	2.332.500 kr.	27.768 kr./m²
Vedelvej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	656 m	19-09-2024	2.145.000 kr.	25.536 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	559 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødtungevej 6 4583 Sjællands Odde	80 m²	600 m	06-09-2026	1.801.500 kr.	22.519 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	624 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	90 m²	240 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ildkulevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	724 m	01-09-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu