Grøftebjergvej 22, Diernæs

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 151 m².1.227.479 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021majEjerskifte930.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	48 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	35 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	292 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	333 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	813 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	871 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	561 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	519 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	259 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	135 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu