Grødevej 55, Hodde

Villa · 189 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.150 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.031 kr/m².1.370.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.259.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 26A, Hodde 6862 Tistrup	237 m²	1,4 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	6.329 kr./m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	1,3 km	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	2,6 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	4,7 km	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	4,9 km	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Nørrevang 4 6862 Tistrup	196 m²	4,9 km	19-03-2025	1.575.000 kr.	8.036 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	4,8 km	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	5,3 km	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	5,0 km	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	5,2 km	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu