Grindstedvej 46, 7260 Sønder Omme — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².952.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 6.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1982Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	170 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	256 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	379 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	75 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	171 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	77 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	304 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	174 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	269 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	329 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu