Grindsted Alle 2

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.985 kr/m².4.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 36.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering7.415.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.875.000 kr.
1962jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	306 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	129 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	383 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	599 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	30 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	471 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	108 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	161 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	101 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Jetsmarkvej 2 2770 Kastrup	185 m²	361 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu