Grimstrupvej 87A

Landejendom · 355 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 85.796 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 85796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3310 landejendom-gennemsnit: 21.690 kr/m² × 355 m² = 7.699.950 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.699.950 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.132.152 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,51 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (landejendom)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.132.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.700.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 15 3310 Ølsted	248 m²	1,9 km	28-05-2024	7.275.000 kr.	29.335 kr./m²
Store Havelsevej 78 3310 Ølsted	223 m²	2,0 km	11-11-2024	5.195.000 kr.	23.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu