Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Griegsvej 249

Villa · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.954 kr/m².4.003.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGriegsvej gns: 23.889 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.706.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden dec. 2016
320k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.000.000 kr.31. maj 20223.080.000 kr.I dag · vores estimat3.706.659 kr.Markedet · 1992735.388 kr.Markedet · 1993569.125 kr.Markedet · 1994685.462 kr.Markedet · 1995643.229 kr.Markedet · 19961.055.040 kr.Markedet · 1997759.880 kr.Markedet · 19981.184.094 kr.Markedet · 19991.114.700 kr.Markedet · 20001.185.821 kr.Markedet · 2001910.443 kr.Markedet · 20021.082.829 kr.Markedet · 20031.234.177 kr.Markedet · 20041.214.552 kr.Markedet · 20051.380.815 kr.Markedet · 20061.773.786 kr.Markedet · 20071.887.768 kr.Markedet · 20082.048.693 kr.Markedet · 20091.596.376 kr.Markedet · 20102.275.401 kr.Markedet · 20112.093.281 kr.Markedet · 20121.695.914 kr.Markedet · 20131.796.551 kr.Markedet · 20141.787.602 kr.Markedet · 20152.265.353 kr.Markedet · 20162.051.205 kr.Markedet · 20172.225.789 kr.Markedet · 20182.464.743 kr.Markedet · 20192.487.508 kr.Markedet · 20202.996.816 kr.Markedet · 20212.801.037 kr.Markedet · 20222.784.238 kr.Markedet · 20232.774.975 kr.Markedet · 20243.012.045 kr.Markedet · 20253.270.781 kr.Markedet · 20262.811.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.000.000 kr.
  • 1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Griegsvej 237
9200 Aalborg SV		157 m²87 m24-09-20253.825.000 kr.24.363 kr./m²
Griegsvej 251
9200 Aalborg SV		152 m²21 m02-01-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Griegsvej 211
9200 Aalborg SV		166 m²242 m17-06-20244.498.000 kr.27.096 kr./m²
Griegsvej 108
9200 Aalborg SV		155 m²651 m14-04-20243.515.000 kr.22.677 kr./m²
Griegsvej 160
9200 Aalborg SV		162 m²562 m08-03-20244.270.000 kr.26.358 kr./m²
Griegsvej 196
9200 Aalborg SV		166 m²408 m15-02-20243.950.000 kr.23.795 kr./m²
Griegsvej 207
9200 Aalborg SV		170 m²310 m30-10-20254.100.000 kr.24.118 kr./m²
Griegsvej 241
9200 Aalborg SV		181 m²86 m03-06-20243.998.000 kr.22.088 kr./m²
Griegsvej 257
9200 Aalborg SV		181 m²97 m18-03-20244.025.000 kr.22.238 kr./m²
Griegsvej 253
9200 Aalborg SV		185 m²56 m15-06-20264.125.000 kr.22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden