Grevingevej 3, Lammefjorden

Villa · 218 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.902 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.213 kr/m².3.645.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.495.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	2,3 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	2,3 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	2,1 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	2,7 km	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	2,4 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	2,1 km	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	2,5 km	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	2,3 km	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	2,7 km	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	3,7 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu