Grevensvængevej 15, Rønnebæk

Landejendom · 284 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 13.269 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Grundareal: 13269 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².3.406.200 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.678.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,96 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,0 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	3,4 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	3,3 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	4,6 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	2,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,4 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,4 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	4,0 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	5,8 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	4,2 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu