Grevensvængevej 14, Rønnebæk

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.891 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 207 m².2.826.378 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.892.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
1997Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	1,2 km	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	2,1 km	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	2,1 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	1,8 km	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	1,9 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	2,4 km	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	2,1 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	1,9 km	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	1,5 km	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	2,4 km	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu