Grethesvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².3.375.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrethesvej gns: 23.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.083.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	15 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	63 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	104 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Charlottevej 1A 8220 Brabrand	113 m²	593 m	29-11-2023	3.498.000 kr.	30.956 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	149 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	904 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	1,1 km	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	326 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	127 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	916 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu