Grenstenvej 44, Grensten, 8870 Langå — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.814.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenstenvej gns: 11.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.520.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,43 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	1,6 km	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	1,6 km	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	1,3 km	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	1,1 km	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Violvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	131 m²	993 m	30-06-2024	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Erantisvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	846 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Violvej 12, Stevnstrup 8870 Langå	133 m²	1,0 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	1,5 km	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	1,6 km	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Blomsterparken 37, Stevnstrup 8870 Langå	134 m²	1,2 km	26-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu