Grenåvej 806, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².1.427.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.856.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	42 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	42 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 793F 8541 Skødstrup	74 m²	69 m	11-06-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	61 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	0 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	687 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	2,0 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	2,0 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	159 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	189 m	08-12-2024	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu