Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 806, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².1.381.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.146.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden jan. 2026
470k848k1,2M1,6M2,0M1997200520082010201220142016201820202022202420267. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.146.385 kr.Markedet · 1997469.560 kr.Markedet · 2003608.510 kr.Markedet · 20051.026.410 kr.Markedet · 20061.126.790 kr.Markedet · 20081.319.640 kr.Markedet · 20091.066.450 kr.Markedet · 20101.737.610 kr.Markedet · 20111.008.140 kr.Markedet · 20121.053.780 kr.Markedet · 20131.358.560 kr.Markedet · 20141.004.850 kr.Markedet · 20151.138.690 kr.Markedet · 20161.889.510 kr.Markedet · 2017985.740 kr.Markedet · 20181.293.460 kr.Markedet · 2019954.520 kr.Markedet · 2020736.190 kr.Markedet · 20211.348.270 kr.Markedet · 20221.235.710 kr.Markedet · 20231.196.580 kr.Markedet · 20241.426.600 kr.Markedet · 20251.313.550 kr.Markedet · 2026945.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 793C
8541 Skødstrup		71 m²61 m20-07-20261.100.000 kr.15.493 kr./m²
Grenåvej 793F
8541 Skødstrup		74 m²69 m11-06-20261.000.000 kr.13.514 kr./m²
Grenåvej 746F
8541 Skødstrup		70 m²687 m07-06-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Grenåvej 793K, 1.
8541 Skødstrup		87 m²42 m09-11-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st.
8541 Skødstrup		88 m²42 m15-10-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Grenåvej 686E
8541 Skødstrup		64 m²2,0 km23-04-20251.275.000 kr.19.922 kr./m²
Grenåvej 686F
8541 Skødstrup		64 m²2,0 km11-09-20251.225.000 kr.19.141 kr./m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²0 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Segaltvej 145D, Løgten
8541 Skødstrup		85 m²571 m30-09-20241.575.000 kr.18.529 kr./m²
Segaltvej 145B, Løgten
8541 Skødstrup		85 m²582 m24-02-20251.595.000 kr.18.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden