Grenåvej 8

Villa · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.331 kr/m².1.786.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 15.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+477,90 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 369.040 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 353.457 kr.
18. maj 2004 · Alm. Salg: 353.451 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet353.451 kr.
mar.Ejerskifte353.457 kr.
2000apr.Ejerskifte369.040 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	56 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	227 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	993 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	993 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	791 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	1,3 km	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	334 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	1,4 km	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	1,6 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	1,2 km	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu