Grenåvej 793A, st.

Ejerlejlighed · 213 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 213 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 691 m²
Bebygget areal: 349 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.588 kr/m².4.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.670.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	75 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Siloetten 2, 1. mf 8541 Skødstrup	176 m²	502 m	01-12-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv 8541 Skødstrup	157 m²	502 m	01-03-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv 8541 Skødstrup	148 m²	502 m	26-09-2024	5.650.000 kr.	38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th 8541 Skødstrup	146 m²	502 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Siloetten 2, 6. th 8541 Skødstrup	142 m²	502 m	27-04-2025	5.625.000 kr.	39.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu