Grenåvej 787, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Erhvervsareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.119 kr/m².1.424.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.968.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	99 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	85 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	85 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 793F 8541 Skødstrup	74 m²	41 m	11-06-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	40 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	99 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	596 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	1,9 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	1,9 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	258 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu