Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 687

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².2.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.437.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden nov. 2023
216k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.437.186 kr.Markedet · 1992595.072 kr.Markedet · 1993530.944 kr.Markedet · 1994588.416 kr.Markedet · 1995587.008 kr.Markedet · 1996825.856 kr.Markedet · 1997216.192 kr.Markedet · 1998259.584 kr.Markedet · 1999998.528 kr.Markedet · 2000918.528 kr.Markedet · 2001949.120 kr.Markedet · 20021.195.520 kr.Markedet · 20031.724.032 kr.Markedet · 2004471.040 kr.Markedet · 20051.345.536 kr.Markedet · 20061.532.160 kr.Markedet · 20071.659.008 kr.Markedet · 20081.391.360 kr.Markedet · 20091.572.224 kr.Markedet · 20101.037.824 kr.Markedet · 20111.518.976 kr.Markedet · 20122.094.592 kr.Markedet · 20131.920.896 kr.Markedet · 20141.774.208 kr.Markedet · 20151.931.008 kr.Markedet · 20161.711.360 kr.Markedet · 20171.888.896 kr.Markedet · 20182.279.552 kr.Markedet · 20191.933.440 kr.Markedet · 20202.580.608 kr.Markedet · 20213.180.800 kr.Markedet · 20223.428.608 kr.Markedet · 20233.089.664 kr.Markedet · 20243.095.424 kr.Markedet · 20253.031.168 kr.Markedet · 20263.413.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²145 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²398 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²271 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²1,5 km31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²1,7 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²2,0 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²680 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²1,6 km10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²970 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²646 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden