Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Grenåvej 39

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.629 kr/m².5.535.151 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.624.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²24 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²41 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²181 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²804 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²1,1 km30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²933 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²970 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²977 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²1,3 km26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²34 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden