Grenåvej 2, 2. mf, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3680 m²
Bebygget areal: 1059 m²
Erhvervsareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.836 kr/m².690.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 3.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²-63,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering453.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 164.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg164.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 37B, st. mf 8960 Randers SØ	43 m²	1,7 km	03-07-2025	565.000 kr.	13.140 kr./m²
Asser Rigs Vej 39C, st. mf. 8960 Randers SØ	43 m²	1,7 km	13-04-2026	425.000 kr.	9.884 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	1,6 km	08-01-2025	378.000 kr.	9.692 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	1,6 km	03-08-2025	545.000 kr.	13.974 kr./m²
Engboulevarden 51, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	887 m	21-12-2025	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Engboulevarden 47, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	909 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Engboulevarden 41, st. tv 8960 Randers SØ	81 m²	940 m	08-03-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	943 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Engboulevarden 39, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	949 m	29-07-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	982 m	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu