Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 583

Villa · 166 m² · bygget 1768

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 22.360 m², 7 værelser, opført i 1768, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1768
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
22360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.231 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (258 år)Huset er 258 år gammelt (opført 1768). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)22360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.893.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,35 pct. siden aug. 2020
389k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20204.450.000 kr.31. mar. 20224.950.000 kr.30. nov. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat2.893.197 kr.Markedet · 1992714.962 kr.Markedet · 1993770.738 kr.Markedet · 1994775.552 kr.Markedet · 1995834.316 kr.Markedet · 1996877.476 kr.Markedet · 19971.010.940 kr.Markedet · 19981.081.656 kr.Markedet · 19991.346.924 kr.Markedet · 20001.217.278 kr.Markedet · 20011.325.842 kr.Markedet · 20021.323.518 kr.Markedet · 20031.461.962 kr.Markedet · 20041.404.692 kr.Markedet · 20051.567.040 kr.Markedet · 20061.875.634 kr.Markedet · 20072.197.840 kr.Markedet · 20082.240.502 kr.Markedet · 20092.060.060 kr.Markedet · 20101.908.502 kr.Markedet · 20112.137.250 kr.Markedet · 20122.008.102 kr.Markedet · 20131.752.130 kr.Markedet · 20141.592.438 kr.Markedet · 20152.047.776 kr.Markedet · 20161.807.408 kr.Markedet · 20171.884.266 kr.Markedet · 20182.165.138 kr.Markedet · 20192.199.500 kr.Markedet · 20202.490.000 kr.Markedet · 20212.635.084 kr.Markedet · 20223.021.532 kr.Markedet · 20232.566.194 kr.Markedet · 20242.796.768 kr.Markedet · 20253.058.218 kr.Markedet · 20263.376.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1768Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalsvej 451
7100 Vejle		152 m²1,1 km30-03-20252.850.000 kr.18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 203
7100 Vejle		157 m²3,3 km20-01-20242.570.000 kr.16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 248
7100 Vejle		139 m²2,8 km27-05-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 189
7100 Vejle		138 m²3,4 km18-11-20253.195.000 kr.23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47
7100 Vejle		155 m²4,4 km20-05-20263.300.000 kr.21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 177
7100 Vejle		200 m²3,5 km05-12-20232.605.000 kr.13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup
7100 Vejle		88 m²1,4 km15-01-20241.225.000 kr.13.920 kr./m²
Grejsdalsvej 241
7100 Vejle		116 m²2,9 km14-08-20261.975.000 kr.17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 90
7100 Vejle		140 m²4,1 km30-10-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 191
7100 Vejle		120 m²3,4 km23-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden