Greisvej 116

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.708 kr/m².7.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.808.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,76 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.808.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	191 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	851 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	282 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	48 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	224 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	288 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	223 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	412 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	819 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	492 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu