Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 106

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.692 kr/m².9.758.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.140.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden nov. 2020
315k3,4M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20207.375.000 kr.I dag · vores estimat10.140.837 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.291.734 kr.Markedet · 20001.483.083 kr.Markedet · 20011.657.674 kr.Markedet · 20021.854.324 kr.Markedet · 20032.467.872 kr.Markedet · 20042.938.122 kr.Markedet · 20053.156.489 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.170.006 kr.Markedet · 20083.697.533 kr.Markedet · 20093.006.009 kr.Markedet · 20103.727.116 kr.Markedet · 20114.037.823 kr.Markedet · 20123.841.515 kr.Markedet · 20134.191.210 kr.Markedet · 20144.507.389 kr.Markedet · 20155.693.616 kr.Markedet · 20165.692.932 kr.Markedet · 20176.047.928 kr.Markedet · 20186.290.748 kr.Markedet · 20196.209.352 kr.Markedet · 20207.238.943 kr.Markedet · 20218.710.227 kr.Markedet · 202210.480.248 kr.Markedet · 20237.729.371 kr.Markedet · 202410.058.049 kr.Markedet · 202511.148.345 kr.Markedet · 202612.642.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
I dag · vores estimat
10.140.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²125 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²205 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²774 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²114 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²151 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²212 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²253 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²460 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²198 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²668 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden