Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 104

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.214 kr/m².7.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.410.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden jun. 2015
262k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20155.750.000 kr.I dag · vores estimat9.410.342 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994692.392 kr.Markedet · 19951.062.870 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997384.820 kr.Markedet · 19981.416.876 kr.Markedet · 19991.072.668 kr.Markedet · 20001.231.566 kr.Markedet · 20011.376.548 kr.Markedet · 20021.539.848 kr.Markedet · 20032.049.344 kr.Markedet · 20042.439.844 kr.Markedet · 20052.621.178 kr.Markedet · 20063.274.378 kr.Markedet · 20073.462.812 kr.Markedet · 20083.070.466 kr.Markedet · 20092.496.218 kr.Markedet · 20103.095.032 kr.Markedet · 20113.353.046 kr.Markedet · 20123.190.030 kr.Markedet · 20133.480.420 kr.Markedet · 20143.742.978 kr.Markedet · 20154.728.032 kr.Markedet · 20164.727.464 kr.Markedet · 20175.022.256 kr.Markedet · 20185.223.896 kr.Markedet · 20195.156.304 kr.Markedet · 20206.144.198 kr.Markedet · 20217.233.054 kr.Markedet · 20228.702.896 kr.Markedet · 20236.418.542 kr.Markedet · 20248.352.298 kr.Markedet · 20259.257.690 kr.Markedet · 202610.498.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.410.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²177 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²746 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²87 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²153 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²117 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²170 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²235 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²242 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²193 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²502 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden