Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gravsholtvej 26

Landejendom · 160 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 8.224 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
8224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravsholtvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.753.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden okt. 2014
102k10,0M19,9M29,8M39,6M199420002003200720102013201620192022202531. okt. 20141.730.000 kr.I dag · vores estimat2.753.535 kr.Markedet · 1994101.600 kr.Markedet · 1995705.280 kr.Markedet · 19961.305.600 kr.Markedet · 2000691.200 kr.Markedet · 2001553.920 kr.Markedet · 20021.734.880 kr.Markedet · 2003656.960 kr.Markedet · 20051.374.080 kr.Markedet · 20061.417.760 kr.Markedet · 20072.858.560 kr.Markedet · 20081.358.880 kr.Markedet · 2009150.080 kr.Markedet · 20102.081.280 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.840.160 kr.Markedet · 20132.214.560 kr.Markedet · 20141.300.960 kr.Markedet · 20152.757.440 kr.Markedet · 20161.303.200 kr.Markedet · 20171.831.680 kr.Markedet · 20181.222.240 kr.Markedet · 20192.281.120 kr.Markedet · 20202.522.240 kr.Markedet · 202139.639.680 kr.Markedet · 20222.229.920 kr.Markedet · 20232.870.240 kr.Markedet · 2024411.040 kr.Markedet · 20256.874.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²1,1 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²1,4 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²2,1 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²1,4 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²2,1 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,3 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,0 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,5 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²2,9 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²3,5 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden