Gravsholtvej 13C

Villa · 160 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.643 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².2.035.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.209.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 5 9310 Vodskov	149 m²	179 m	02-04-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Gravsholtvej 8 9310 Vodskov	178 m²	170 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	192 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7 9310 Vodskov	203 m²	151 m	08-09-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Skarrisvej 5 9310 Vodskov	160 m²	503 m	04-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Kidholm 23C 9310 Vodskov	155 m²	299 m	18-02-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Kidholm 27 9310 Vodskov	166 m²	298 m	28-11-2024	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Elmevej 21 9310 Vodskov	157 m²	484 m	22-06-2025	1.970.000 kr.	12.548 kr./m²
Peder Andersens Vej 4 9310 Vodskov	149 m²	108 m	10-12-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Bjerget 56 9310 Vodskov	150 m²	413 m	26-06-2025	1.985.000 kr.	13.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu