Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Gravsgade 31

Villa · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 58 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.285 kr/m².1.328.611 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering879.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsgade 32
6760 Ribe		127 m²32 m29-11-20232.100.000 kr.16.535 kr./m²
Graabrødregade 13
6760 Ribe		52 m²204 m16-10-2023940.000 kr.18.077 kr./m²
Sct Clemens Gade 1
6760 Ribe		84 m²452 m29-08-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Svankærvej 6
6760 Ribe		76 m²1,7 km30-01-2025680.000 kr.8.947 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20
6760 Ribe		72 m²2,5 km22-09-2024930.117 kr.12.918 kr./m²
Mejsevænget 3
6760 Ribe		80 m²1,9 km21-10-2024870.000 kr.10.875 kr./m²
Tangevej 110
6760 Ribe		86 m²2,0 km05-12-2023818.000 kr.9.512 kr./m²
Stampemøllevej 18A
6760 Ribe		99 m²456 m15-02-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Tulipanvej 6
6760 Ribe		35 m²970 m09-10-2024498.000 kr.14.229 kr./m²
Mejsevænget 1
6760 Ribe		88 m²1,9 km10-10-20251.300.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden