Gravesensvej 5, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 69 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 69 m².1.054.527 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,09 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 398.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel398.650 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	847 m	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	330 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	407 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	875 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	431 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	485 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	1,1 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	907 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	456 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	513 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu