Graves-Ager 6

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraves-Ager gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.730.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.645.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	70 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	38 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	104 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Store Damms-Åsen 15, Udsholt 3230 Græsted	54 m²	80 m	29-07-2024	1.380.000 kr.	25.556 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	543 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	272 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	272 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	436 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	153 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	475 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu