Graves-Ager 5, Udsholt

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 71 m².2.208.881 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	46 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	45 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	70 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	29 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 8, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	65 m	16-01-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	167 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	410 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Hvid-Ager 14, Bakkebjerg 3230 Græsted	73 m²	240 m	05-09-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Vidie-Kjæret 10, Udsholt 3230 Græsted	69 m²	248 m	21-05-2025	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Maglegærdet 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	496 m	07-07-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu