Graves-Ager 3, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 64 m².1.991.104 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.915.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 635.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.345.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	41 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	62 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	64 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	104 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	322 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Kilde-Ager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	63 m²	366 m	01-02-2026	1.957.500 kr.	31.071 kr./m²
Arupsvej 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	543 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	356 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Skallemose-Kjæret 3, Udsholt 3230 Græsted	61 m²	284 m	23-09-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Maglehøjvej 26, Bakkebjerg 3230 Græsted	64 m²	698 m	23-02-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu