Gravenshovedvej 22, Anslet

Villa · 113 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 48.781 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 48781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².3.288.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.213.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,47 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.295.949 kr.
I dag · vores estimat: 6.213.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.295.949 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	188 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	2,8 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,8 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	5,2 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	5,4 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	4,8 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	5,9 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,9 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	2,6 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	6,5 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu