Gravenshovedvej 20, Anslet

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.540 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².2.289.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.737.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	81 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	2,5 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	1,9 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	5,0 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	4,9 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	5,3 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	3,0 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	4,2 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	5,5 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	5,1 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu