Gravensgade 77, 9700 Brønderslev — Villa · 93 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.473 kr/m².890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravensgade gns: 5.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering982.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003majEjerskifte
1982sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	480 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	271 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	271 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	362 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	406 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	614 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	672 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	115 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	661 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	765 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu