Gravene 5

Rækkehus · 68 m² · bygget 1842

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 52 m², 2 værelser, opført i 1842. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1842
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.890 kr/m².2.445.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.179.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.556.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	242 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	241 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	944 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	1,1 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	631 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	197 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	945 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	945 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	1,1 km	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	927 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu