Gravbjergvej 3, 4560 Vig — Villa · 103 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.946 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.231.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.315.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte820.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	1,0 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	493 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	1,1 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	1,2 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	999 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	1,2 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	969 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	969 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	969 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	1,7 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu