Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grauballe Gudenåvej 28A, Grauballe

Landejendom · 114 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 51.725 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
51725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 114 m².2.834.382 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.402.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden jun. 2006
170k6,2M12,3M18,3M24,4M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20061.958.644 kr.22. jan. 20071.895.734 kr.I dag · vores estimat2.402.714 kr.Markedet · 1992631.902 kr.Markedet · 1993710.448 kr.Markedet · 1994845.994 kr.Markedet · 1995432.288 kr.Markedet · 1996624.492 kr.Markedet · 1998923.286 kr.Markedet · 19991.038.882 kr.Markedet · 2000834.252 kr.Markedet · 20013.496.038 kr.Markedet · 20021.061.226 kr.Markedet · 2003862.752 kr.Markedet · 20041.167.816 kr.Markedet · 20051.509.702 kr.Markedet · 20061.243.284 kr.Markedet · 20072.143.884 kr.Markedet · 20082.515.182 kr.Markedet · 20092.115.270 kr.Markedet · 20101.488.042 kr.Markedet · 20112.482.236 kr.Markedet · 20122.245.572 kr.Markedet · 20131.062.708 kr.Markedet · 20141.476.984 kr.Markedet · 20151.060.998 kr.Markedet · 20161.532.274 kr.Markedet · 2017782.838 kr.Markedet · 20182.590.878 kr.Markedet · 20192.959.668 kr.Markedet · 20201.674.660 kr.Markedet · 20212.637.276 kr.Markedet · 20222.446.554 kr.Markedet · 20231.659.156 kr.Markedet · 20244.163.166 kr.Markedet · 20254.086.102 kr.Markedet · 20262.671.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.958.644 kr.
22. jan. 2007 · Alm. Salg
1.895.734 kr.
I dag · vores estimat
2.402.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, familiehandel1.895.734 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte1.958.644 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²2,0 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²1,8 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²4,8 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²3,9 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²2,2 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²867 m02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²2,0 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Sorringvej 69, Voel
8600 Silkeborg		147 m²6,3 km15-01-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²4,0 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²2,6 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden