Menu
For mæglere Log ind
Granvej 8, Toftum Bjg
D

Prisvurdering · 7600 Struer

Granvej 8, Toftum Bjg

Villa · 240 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.688 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
2688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².2.182.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.373.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.373.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,84 pct. siden mar. 1995
918k1,3M1,8M2,2M2,6M1992199620002004200820122016202020242. mar. 19951.046.292 kr.I dag · vores estimat2.373.413 kr.Markedet · 1992917.760 kr.Markedet · 19931.020.000 kr.Markedet · 19941.044.960 kr.Markedet · 19951.035.360 kr.Markedet · 19961.063.680 kr.Markedet · 19971.371.840 kr.Markedet · 19981.183.440 kr.Markedet · 19991.742.880 kr.Markedet · 20001.652.640 kr.Markedet · 20011.456.800 kr.Markedet · 20021.697.520 kr.Markedet · 20031.680.000 kr.Markedet · 20041.652.880 kr.Markedet · 20051.896.960 kr.Markedet · 20061.955.040 kr.Markedet · 20071.932.480 kr.Markedet · 20081.899.600 kr.Markedet · 20092.068.080 kr.Markedet · 20101.756.320 kr.Markedet · 20112.261.280 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20141.216.080 kr.Markedet · 20151.852.560 kr.Markedet · 20161.633.200 kr.Markedet · 20172.003.280 kr.Markedet · 20181.676.400 kr.Markedet · 20191.935.120 kr.Markedet · 20202.203.440 kr.Markedet · 20212.500.080 kr.Markedet · 20222.201.760 kr.Markedet · 20232.500.080 kr.Markedet · 20242.532.480 kr.Markedet · 20252.063.280 kr.Markedet · 20261.697.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg
1.046.292 kr.
I dag · vores estimat
2.373.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg1.046.292 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thagårdvej 10A, Humlum
7600 Struer		162 m²851 m05-09-20241.031.000 kr.6.364 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum
7600 Struer		152 m²628 m15-08-20241.430.000 kr.9.408 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum
7600 Struer		151 m²659 m26-06-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum
7600 Struer		145 m²558 m09-09-20241.375.000 kr.9.483 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum
7600 Struer		208 m²3,0 km20-05-20241.500.000 kr.7.212 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd
7600 Struer		213 m²3,4 km12-07-20262.950.000 kr.13.850 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41
7600 Struer		224 m²4,3 km30-04-20252.900.000 kr.12.946 kr./m²
Tranevej 38
7600 Struer		226 m²5,1 km30-01-20245.500.000 kr.24.336 kr./m²
Præstevej 10, Resen
7600 Struer		179 m²3,7 km20-02-20242.550.000 kr.14.246 kr./m²
Fredensvang 28
7600 Struer		195 m²4,2 km04-11-20251.245.000 kr.6.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden