Prisvurdering · 7600 Struer

Granvej 13, Toftum Bjg

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Toftum BjgMedian pris/m² for fritidshus i Toftum Bjg (7600, sidste 24 mdr.): 12.918 kr/m² × 93 m².1.201.374 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.654.117 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7, Toftum Bjg 7600 Struer	63 m²	75 m	28-11-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Tværvej 29, Toftum Bjg 7600 Struer	98 m²	103 m	19-10-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Engdiget 7, Toftum Bjg 7600 Struer	92 m²	474 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Plantagevej 30, Toftum Bjg 7600 Struer	96 m²	333 m	13-04-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Klintevej 24, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	329 m	06-08-2025	720.000 kr.	8.090 kr./m²
Lyngvej 3, Toftum Bjg 7600 Struer	88 m²	269 m	01-05-2026	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Skovdammen 6, Toftum Bjg 7600 Struer	88 m²	304 m	20-05-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Engdiget 13, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	395 m	02-02-2025	970.000 kr.	10.899 kr./m²
Barsidalvej 21, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	348 m	19-11-2025	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Klintevej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	350 m	10-06-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu