Prisvurdering · 7600 Struer

Gyvelvej 1, Toftum Bjg

Fritidshus · 89 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Toftum BjgMedian pris/m² for fritidshus i Toftum Bjg (7600, sidste 24 mdr.): 12.918 kr/m² × 89 m².1.149.702 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.037.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.053.629 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,78 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg292.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdammen 6, Toftum Bjg 7600 Struer	88 m²	212 m	20-05-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Klintevej 24, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	400 m	06-08-2025	720.000 kr.	8.090 kr./m²
Lyngvej 3, Toftum Bjg 7600 Struer	88 m²	439 m	01-05-2026	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Engdiget 13, Toftum Bjg 7600 Struer	89 m²	594 m	02-02-2025	970.000 kr.	10.899 kr./m²
Klintevej 1, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	245 m	10-06-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Barsidalvej 21, Toftum Bjg 7600 Struer	85 m²	385 m	19-11-2025	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Engdiget 7, Toftum Bjg 7600 Struer	92 m²	670 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Plantagevej 89, Toftum Bjg 7600 Struer	82 m²	327 m	16-10-2024	1.120.000 kr.	13.659 kr./m²
Plantagevej 30, Toftum Bjg 7600 Struer	96 m²	327 m	13-04-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Slugten 6, Toftum Bjg 7600 Struer	80 m²	173 m	22-08-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu