Granvej 7

Villa · 266 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.184 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.843 kr/m².6.130.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.060.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	215 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	108 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	346 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	216 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	138 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	91 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,4 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	1,3 km	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	231 m²	852 m	02-03-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	737 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu