Granvej 62, Vemmedrup

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 105 m².2.151.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet2.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	164 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	50 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	90 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	199 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	231 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	33 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	105 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	189 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	180 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	101 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu