Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granvej 5, Tulstrup

Villa · 152 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 152 m².4.101.568 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.158.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,49 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 2.383.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel2.383.200 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	519 m	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	470 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	521 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	491 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	261 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	133 m	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	55 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	461 m	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	461 m	13-08-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Rørmosevej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	257 m	25-01-2024	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu