Granvej 44

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.519 kr/m².4.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.564.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	174 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	33 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	223 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	145 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	154 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	111 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	181 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	182 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	210 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	410 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu